Türkiye'de konut fiyatları her geçen gün artarken, denize kıyısı bulunan ilçelerde ev sahibi olmanın sanıldığı kadar zor olmadığı ortaya çıktı. Mayıs 2026 TÜİK verileri doğrultusunda hazırlanan değerlendirmede, Çanakkale uygun fiyatlı kıyı ilçeleriyle yatırımcılara alternatif sunan iller arasında yer aldı.
Türkiye genelinde ortalama metrekare satış fiyatı 45 bin 122 TL seviyesine ulaşırken, birçok popüler sahil ilçesinde bu rakamın çok üzerine çıkıldığı görülüyor. Ancak Çanakkale'de özellikle Gelibolu ve Ezine, Gökçeada'ya kıyasla daha erişilebilir konut fiyatlarıyla dikkat çekiyor.
Kuzey Ege'nin yükselen değeri
Uzmanlara göre Çanakkale, sahip olduğu doğal güzellikler, ulaşım yatırımları ve Kuzey Ege'ye yönelik artan ilgi sayesinde gayrimenkul yatırımında ön plana çıkıyor. Yaklaşık 16 yıllık amortisman süresi, bölgedeki konut yatırımlarının uzun vadede cazibesini artıran unsurlar arasında gösteriliyor. Özellikle Gelibolu'nun İstanbul'a yakın konumu, Ezine'nin ise gelişen ulaşım ağı ve turizm potansiyeli, yatırımcıların ilgisini her geçen yıl artırıyor.
Yüksek fiyatlı tatil beldelerine alternatif
Araştırmada, Bodrum, Çeşme, Kaş ve Ayvalık gibi yüksek fiyatlı sahil ilçelerine alternatif olarak daha ulaşılabilir bölgeler öne çıktı. Çanakkale'nin yanı sıra Dalaman, Selçuk, Söke, Gönen ve Mersin'in bazı kıyı ilçeleri de uygun maliyetli yatırım seçenekleri arasında gösterildi.
Gayrimenkul uzmanları, deniz kenarında ev sahibi olmak isteyenlerin yalnızca popüler tatil merkezlerine odaklanmak yerine gelişim potansiyeli taşıyan kıyı ilçelerini değerlendirmesinin daha avantajlı olabileceğine dikkat çekiyor.
Çanakkale ise doğal yaşamı, tarihi dokusu ve gelişen yatırım potansiyeliyle, hem yazlık almak isteyenler hem de uzun vadeli gayrimenkul yatırımı planlayanlar için öne çıkan şehirlerden biri olmayı sürdürüyor.